Flip: Warszawa, Krochmalna 56
35 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Krochmalna 56 w Warszawie kupiono 26.06.2020 za 442 027 zł (12 483 zł/m²) i sprzedano 26.08.2021 za 600 000 zł (16 944 zł/m²), po 14,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 157 973 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2020, zł/m²
12 483
442 027 zł
Sprzedaż 26.08.2021, zł/m²
16 944
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 461
157 973 zł · 35,7%
Trzymanie
14,0 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,0 mies. (426 dni)
- Różnica cen brutto
- 157 973 zł
- ROI
- 35,7%
- ROI roczne
- 29,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 118 523 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 100kupno13 70017 700kupnosprzedaż16 70023 100sprzedażkupno 12 483 zł/m²sprzedaż 16 944 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20231 030 → 2 580 tys. zł+1 550+150,4%80 m²39,6 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2022432 → 930 tys. zł+498+115,4%37 m²27,3 mies.parterodsprzedaż
12.20211 770 → 2 486 tys. zł+716+40,5%112 m²6,9 mies.6 p.
04.2021451 → 590 tys. zł+139+30,9%36 m²9,5 mies.3 p.