Flip: Warszawa, Krochmalna 2
27 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,9 m² pod adresem Krochmalna 2 w Warszawie kupiono 30.10.2023 za 420 000 zł (15 613 zł/m²) i sprzedano 02.02.2024 za 550 000 zł (20 446 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 31,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.10.2023, zł/m²
15 613
420 000 zł
Sprzedaż 02.02.2024, zł/m²
20 446
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 833
130 000 zł · 31,0%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 10 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (95 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 31,0%
- ROI roczne
- 181,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +24,0 pp · 100 572 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 300kupno15 70019 500kupnosprzedaż19 90024 700sprzedażkupno 15 613 zł/m²sprzedaż 20 446 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024484 → 550 tys. zł+66+13,6%27 m²2,0 mies.12 p.
06.2023461 → 570 tys. zł+109+23,6%39 m²1,7 mies.5 p.do weryfikacji