Odsprzedaż: Warszawa, Grzybowska 43A

132 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 132,2 m² pod adresem Grzybowska 43A w Warszawie kupiono 17.10.2018 za 1 997 163 zł (15 109 zł/m²) i sprzedano 20.12.2021 za 2 900 000 zł (21 940 zł/m²), po 38,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 902 837 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.10.2018, zł/m²

15 109

1 997 163 zł

Sprzedaż 20.12.2021, zł/m²

21 940

2 900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 830

902 837 zł · 45,2%

Trzymanie

38,1 mies.

piętro: 12 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,1 mies. (1 160 dni)
Różnica cen brutto: 902 837 zł
ROI: 45,2%
ROI roczne: 12,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 19 900kupno15 70019 500kupnosprzedaż20 00025 100sprzedażkupno 15 109 zł/m²sprzedaż 21 940 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzybowska 43A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021444 → 880 tys. zł+436+98,1%38 m²41,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021870 → 700 tys. zł−170−19,5%33 m²11,3 mies.8 p. 06.20212 092 → 3 600 tys. zł+1 508+72,1%131 m²37,2 mies.11 p.odsprzedaż 04.2021758 → 1 130 tys. zł+372+49,1%59 m²13,8 mies.3 p. 11.20201 376 → 1 690 tys. zł+314+22,8%105 m²8,4 mies.4 p.do weryfikacji 11.20201 317 → 1 600 tys. zł+283+21,5%98 m²27,4 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2020480 → 870 tys. zł+390+81,2%33 m²28,5 mies.8 p.odsprzedaż 11.2019399 → 567 tys. zł+169+42,3%38 m²15,9 mies.3 p. 10.2019736 → 1 070 tys. zł+334+45,4%53 m²14,9 mies.5 p.