Flip: Warszawa, Grzybowska 43A

38 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Grzybowska 43A w Warszawie kupiono 18.07.2018 za 398 632 zł (10 400 zł/m²) i sprzedano 14.11.2019 za 567 284 zł (14 800 zł/m²), po 15,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 168 652 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2018, zł/m²

10 400

398 632 zł

Sprzedaż 14.11.2019, zł/m²

14 800

567 284 zł

Różnica cen, zł/m²

4 400

168 652 zł · 42,3%

Trzymanie

15,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,9 mies. (484 dni)
Różnica cen brutto: 168 652 zł
ROI: 42,3%
ROI roczne: 30,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 19 900kupno15 70019 500kupnosprzedaż20 00025 100sprzedażkupno 10 400 zł/m²sprzedaż 14 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzybowska 43A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20211 997 → 2 900 tys. zł+903+45,2%132 m²38,1 mies.12 p.odsprzedaż 11.2021444 → 880 tys. zł+436+98,1%38 m²41,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021870 → 700 tys. zł−170−19,5%33 m²11,3 mies.8 p. 06.20212 092 → 3 600 tys. zł+1 508+72,1%131 m²37,2 mies.11 p.odsprzedaż 04.2021758 → 1 130 tys. zł+372+49,1%59 m²13,8 mies.3 p. 11.20201 376 → 1 690 tys. zł+314+22,8%105 m²8,4 mies.4 p.do weryfikacji 11.20201 317 → 1 600 tys. zł+283+21,5%98 m²27,4 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2020480 → 870 tys. zł+390+81,2%33 m²28,5 mies.8 p.odsprzedaż 10.2019736 → 1 070 tys. zł+334+45,4%53 m²14,9 mies.5 p.