Flip: Warszawa, Grzybowska 43A

105 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 105,1 m² pod adresem Grzybowska 43A w Warszawie kupiono 28.02.2020 za 1 376 417 zł (13 102 zł/m²) i sprzedano 10.11.2020 za 1 690 000 zł (16 088 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 313 583 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 28.02.2020, zł/m²

13 102

1 376 417 zł

Sprzedaż 10.11.2020, zł/m²

16 088

1 690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 985

313 583 zł · 22,8%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (256 dni)
Różnica cen brutto: 313 583 zł
ROI: 22,8%
ROI roczne: 34,0%
Rynek w tym czasie (okolica): 9,3%
Ponad rynek: +13,5 pp · 186 282 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 19 900kupno15 70019 500kupnosprzedaż20 00025 100sprzedażkupno 13 102 zł/m²sprzedaż 16 088 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzybowska 43A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20211 997 → 2 900 tys. zł+903+45,2%132 m²38,1 mies.12 p.odsprzedaż 11.2021444 → 880 tys. zł+436+98,1%38 m²41,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021870 → 700 tys. zł−170−19,5%33 m²11,3 mies.8 p. 06.20212 092 → 3 600 tys. zł+1 508+72,1%131 m²37,2 mies.11 p.odsprzedaż 04.2021758 → 1 130 tys. zł+372+49,1%59 m²13,8 mies.3 p. 11.20201 317 → 1 600 tys. zł+283+21,5%98 m²27,4 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2020480 → 870 tys. zł+390+81,2%33 m²28,5 mies.8 p.odsprzedaż 11.2019399 → 567 tys. zł+169+42,3%38 m²15,9 mies.3 p. 10.2019736 → 1 070 tys. zł+334+45,4%53 m²14,9 mies.5 p.