Flip: Warszawa, Grzybowska 43A

33 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Grzybowska 43A w Warszawie kupiono 29.10.2020 za 870 000 zł (26 276 zł/m²) i sprzedano 09.10.2021 za 700 000 zł (21 142 zł/m²), po 11,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -170 000 zł, czyli -19,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.10.2020, zł/m²

26 276

870 000 zł

Sprzedaż 09.10.2021, zł/m²

21 142

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-5 134

-170 000 zł · -19,5%

Trzymanie

11,3 mies.

piętro: 8 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,3 mies. (345 dni)
Różnica cen brutto: -170 000 zł
ROI: -19,5%
ROI roczne: -20,5%
Rynek w tym czasie (okolica): 34,8%
Ponad rynek: -54,3 pp · -472 639 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 00026 000mediana 19 900kupno15 70019 500kupnosprzedaż20 00025 100sprzedażkupno 26 276 zł/m²sprzedaż 21 142 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzybowska 43A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20211 997 → 2 900 tys. zł+903+45,2%132 m²38,1 mies.12 p.odsprzedaż 11.2021444 → 880 tys. zł+436+98,1%38 m²41,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.20212 092 → 3 600 tys. zł+1 508+72,1%131 m²37,2 mies.11 p.odsprzedaż 04.2021758 → 1 130 tys. zł+372+49,1%59 m²13,8 mies.3 p. 11.20201 317 → 1 600 tys. zł+283+21,5%98 m²27,4 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.20201 376 → 1 690 tys. zł+314+22,8%105 m²8,4 mies.4 p.do weryfikacji 10.2020480 → 870 tys. zł+390+81,2%33 m²28,5 mies.8 p.odsprzedaż 11.2019399 → 567 tys. zł+169+42,3%38 m²15,9 mies.3 p. 10.2019736 → 1 070 tys. zł+334+45,4%53 m²14,9 mies.5 p.