Flip: Warszawa, Grzybowska 39
48 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Grzybowska 39 w Warszawie kupiono 30.09.2020 za 480 000 zł (10 000 zł/m²) i sprzedano 09.12.2021 za 650 000 zł (13 542 zł/m²), po 14,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2020, zł/m²
10 000
480 000 zł
Sprzedaż 09.12.2021, zł/m²
13 542
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 542
170 000 zł · 35,4%
Trzymanie
14,3 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,3 mies. (435 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 35,4%
- ROI roczne
- 29,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,2%
- Ponad rynek
- +11,2 pp · 53 675 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 600kupno15 30019 300kupnosprzedaż19 90024 700sprzedażkupno 10 000 zł/m²sprzedaż 13 542 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023545 → 720 tys. zł+175+32,1%48 m²8,4 mies.13 p.
06.2022520 → 659 tys. zł+139+26,7%48 m²11,3 mies.1 p.
04.2021460 → 645 tys. zł+185+40,2%48 m²36,3 mies.13 p.odsprzedaż
11.2019543 → 550 tys. zł+7+1,3%57 m²4,0 mies.6 p.