Flip: Warszawa, Rudzka 5D

40 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Rudzka 5D w Warszawie kupiono 01.12.2020 za 407 970 zł (10 123 zł/m²) i sprzedano 01.09.2021 za 595 000 zł (14 764 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 030 zł, czyli 45,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.12.2020, zł/m²

10 123

407 970 zł

Sprzedaż 01.09.2021, zł/m²

14 764

595 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 641

187 030 zł · 45,8%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (274 dni)
Różnica cen brutto: 187 030 zł
ROI: 45,8%
ROI roczne: 65,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 123 zł/m²sprzedaż 14 764 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rudzka 5D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024425 → 870 tys. zł+445+104,8%42 m²44,9 mies.parterodsprzedaż 10.2022665 → 1 230 tys. zł+565+85,1%70 m²26,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021598 → 940 tys. zł+342+57,1%54 m²10,0 mies.4 p.