Odsprzedaż: Warszawa, Mariana Zdziechowskiego 3

78 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,5 m² pod adresem Mariana Zdziechowskiego 3 w Warszawie kupiono 20.06.2022 za 1 320 877 zł (16 833 zł/m²) i sprzedano 07.04.2025 za 2 200 000 zł (28 036 zł/m²), po 33,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 879 123 zł, czyli 66,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,6%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 20.06.2022, zł/m²

16 833

1 320 877 zł

Sprzedaż 07.04.2025, zł/m²

28 036

2 200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 203

879 123 zł · 66,6%

Trzymanie

33,6 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,6 mies. (1 022 dni)
Różnica cen brutto: 879 123 zł
ROI: 66,6%
ROI roczne: 20,0%
Rynek w tym czasie (miasto): 30,6%
Ponad rynek: +35,9 pp · 474 560 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 16 600kupno13 30016 000kupnosprzedaż16 60019 800sprzedażkupno 16 833 zł/m²sprzedaż 28 036 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Zdziechowskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024598 → 1 010 tys. zł+412+69,0%40 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024545 → 940 tys. zł+395+72,6%36 m²20,9 mies.1 p.odsprzedaż 12.20231 115 → 1 715 tys. zł+600+53,8%77 m²18,9 mies.parterodsprzedaż 04.2023565 → 900 tys. zł+335+59,3%36 m²11,2 mies.3 p.do weryfikacji 04.2023601 → 790 tys. zł+189+31,4%39 m²11,2 mies.3 p.do weryfikacji 01.2023680 → 790 tys. zł+110+16,2%41 m²9,0 mies.5 p. 01.20231 359 → 1 600 tys. zł+241+17,7%73 m²7,9 mies.7 p. 08.2022645 → 832 tys. zł+187+29,0%43 m²3,5 mies.1 p.