Flip: Warszawa, Mariana Zdziechowskiego 3

73 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,2 m² pod adresem Mariana Zdziechowskiego 3 w Warszawie kupiono 13.05.2022 za 1 358 903 zł (18 564 zł/m²) i sprzedano 09.01.2023 za 1 600 000 zł (21 858 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 241 097 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 13.05.2022, zł/m²

18 564

1 358 903 zł

Sprzedaż 09.01.2023, zł/m²

21 858

1 600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 294

241 097 zł · 17,7%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 7

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (241 dni)
Różnica cen brutto: 241 097 zł
ROI: 17,7%
ROI roczne: 28,1%
Rynek w tym czasie (miasto): 2,1%
Ponad rynek: +15,6 pp · 212 584 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 600kupno13 30016 000kupnosprzedaż16 60019 800sprzedażkupno 18 564 zł/m²sprzedaż 21 858 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Zdziechowskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20251 321 → 2 200 tys. zł+879+66,6%78 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024598 → 1 010 tys. zł+412+69,0%40 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024545 → 940 tys. zł+395+72,6%36 m²20,9 mies.1 p.odsprzedaż 12.20231 115 → 1 715 tys. zł+600+53,8%77 m²18,9 mies.parterodsprzedaż 04.2023565 → 900 tys. zł+335+59,3%36 m²11,2 mies.3 p.do weryfikacji 04.2023601 → 790 tys. zł+189+31,4%39 m²11,2 mies.3 p.do weryfikacji 01.2023680 → 790 tys. zł+110+16,2%41 m²9,0 mies.5 p. 08.2022645 → 832 tys. zł+187+29,0%43 m²3,5 mies.1 p.