Flip: Warszawa, Mariana Zdziechowskiego 3

43 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Mariana Zdziechowskiego 3 w Warszawie kupiono 17.05.2022 za 645 446 zł (15 021 zł/m²) i sprzedano 31.08.2022 za 832 460 zł (19 373 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 014 zł, czyli 29,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 17.05.2022, zł/m²

15 021

645 446 zł

Sprzedaż 31.08.2022, zł/m²

19 373

832 460 zł

Różnica cen, zł/m²

4 352

187 014 zł · 29,0%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 187 014 zł
ROI: 29,0%
ROI roczne: 140,2%
Rynek w tym czasie (miasto): 1,4%
Ponad rynek: +27,5 pp · 177 786 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 600kupno13 30016 000kupnosprzedaż16 60019 800sprzedażkupno 15 021 zł/m²sprzedaż 19 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Zdziechowskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20251 321 → 2 200 tys. zł+879+66,6%78 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024598 → 1 010 tys. zł+412+69,0%40 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024545 → 940 tys. zł+395+72,6%36 m²20,9 mies.1 p.odsprzedaż 12.20231 115 → 1 715 tys. zł+600+53,8%77 m²18,9 mies.parterodsprzedaż 04.2023601 → 790 tys. zł+189+31,4%39 m²11,2 mies.3 p.do weryfikacji 04.2023565 → 900 tys. zł+335+59,3%36 m²11,2 mies.3 p.do weryfikacji 01.2023680 → 790 tys. zł+110+16,2%41 m²9,0 mies.5 p. 01.20231 359 → 1 600 tys. zł+241+17,7%73 m²7,9 mies.7 p.