Flip: Warszawa, Obozowa 70
28 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,0 m² pod adresem Obozowa 70 w Warszawie kupiono 20.09.2021 za 275 000 zł (9 821 zł/m²) i sprzedano 05.04.2022 za 446 000 zł (15 929 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 171 000 zł, czyli 62,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2021, zł/m²
9 821
275 000 zł
Sprzedaż 05.04.2022, zł/m²
15 929
446 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 107
171 000 zł · 62,2%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 171 000 zł
- ROI
- 62,2%
- ROI roczne
- 145,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,3%
- Ponad rynek
- +50,9 pp · 140 025 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 600kupno13 50015 800kupnosprzedaż17 30019 000sprzedażkupno 9 821 zł/m²sprzedaż 15 929 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022305 → 382 tys. zł+77+25,3%28 m²20,0 mies.1 p.odsprzedaż
10.2019260 → 290 tys. zł+30+11,5%29 m²2,3 mies.1 p.
05.2018240 → 243 tys. zł+3+1,3%29 m²3,0 mies.2 p.
08.2017180 → 260 tys. zł+80+44,4%29 m²5,9 mies.parter