Flip: Warszawa, Górczewska 82
38 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Górczewska 82 w Warszawie kupiono 15.07.2025 za 420 000 zł (10 938 zł/m²) i sprzedano 21.08.2025 za 720 000 zł (18 750 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 300 000 zł, czyli 71,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.07.2025, zł/m²
10 938
420 000 zł
Sprzedaż 21.08.2025, zł/m²
18 750
720 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 813
300 000 zł · 71,4%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (37 dni)
- Różnica cen brutto
- 300 000 zł
- ROI
- 71,4%
- ROI roczne
- 9 900,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +69,9 pp · 293 619 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 700kupno12 00015 500kupnosprzedaż16 90018 900sprzedażkupno 10 938 zł/m²sprzedaż 18 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024460 → 785 tys. zł+325+70,7%38 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż
04.2022407 → 460 tys. zł+53+13,0%38 m²3,2 mies.1 p.
04.2021219 → 305 tys. zł+86+39,3%23 m²36,1 mies.5 p.odsprzedaż
01.2019260 → 393 tys. zł+133+51,2%38 m²4,2 mies.8 p.