Flip: Warszawa, Vincenza Belliniego 8
23 m² · 03.2019
Mieszkanie o powierzchni 22,6 m² pod adresem Vincenza Belliniego 8 w Warszawie kupiono 03.10.2018 za 200 000 zł (8 865 zł/m²) i sprzedano 05.03.2019 za 217 000 zł (9 619 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 17 000 zł, czyli 8,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.10.2018, zł/m²
8 865
200 000 zł
Sprzedaż 05.03.2019, zł/m²
9 619
217 000 zł
Różnica cen, zł/m²
754
17 000 zł · 8,5%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 17 000 zł
- ROI
- 8,5%
- ROI roczne
- 21,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +5,4 pp · 10 881 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 8 865 zł/m²sprzedaż 9 619 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021246 → 379 tys. zł+133+54,2%44 m²32,6 mies.2 p.odsprzedaż
05.2020191 → 290 tys. zł+99+52,0%33 m²17,1 mies.2 p.
12.2019172 → 245 tys. zł+73+42,5%28 m²20,8 mies.parterodsprzedaż
10.2018135 → 200 tys. zł+65+48,0%23 m²4,8 mies.parter