Flip: Warszawa, Przejezdna 12

53 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Przejezdna 12 w Warszawie kupiono 16.02.2022 za 380 773 zł (7 231 zł/m²) i sprzedano 16.06.2023 za 630 000 zł (11 964 zł/m²), po 15,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 249 227 zł, czyli 65,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.02.2022, zł/m²

7 231

380 773 zł

Sprzedaż 16.06.2023, zł/m²

11 964

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 733

249 227 zł · 65,5%

Trzymanie

15,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,9 mies. (485 dni)
Różnica cen brutto: 249 227 zł
ROI: 65,5%
ROI roczne: 46,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kobiałka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 7 231 zł/m²sprzedaż 11 964 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przejezdna 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023465 → 690 tys. zł+225+48,4%58 m²28,8 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023381 → 593 tys. zł+212+55,5%53 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023382 → 580 tys. zł+198+51,7%53 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023384 → 580 tys. zł+196+50,9%53 m²16,8 mies.1 p. 08.2022377 → 522 tys. zł+145+38,6%52 m²11,3 mies.3 p. 08.2022510 → 500 tys. zł−10−2,0%53 m²8,4 mies.3 p. 12.2021356 → 492 tys. zł+136+38,3%53 m²12,4 mies.1 p. 12.2021353 → 510 tys. zł+157+44,6%53 m²7,6 mies.3 p. 11.2021253 → 415 tys. zł+162+63,7%44 m²21,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2021279 → 520 tys. zł+241+86,7%46 m²20,2 mies.parterodsprzedaż 09.2021274 → 380 tys. zł+106+38,7%48 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021328 → 448 tys. zł+120+36,4%48 m²12,1 mies.1 p.