Flip: Warszawa, Przejezdna 12
53 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Przejezdna 12 w Warszawie kupiono 10.12.2021 za 510 000 zł (9 687 zł/m²) i sprzedano 22.08.2022 za 500 000 zł (9 497 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -2,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.12.2021, zł/m²
9 687
510 000 zł
Sprzedaż 22.08.2022, zł/m²
9 497
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-190
-10 000 zł · -2,0%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -2,0%
- ROI roczne
- -2,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,9%
- Ponad rynek
- -7,9 pp · -40 013 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 9 687 zł/m²sprzedaż 9 497 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023465 → 690 tys. zł+225+48,4%58 m²28,8 mies.1 p.odsprzedaż
10.2023381 → 593 tys. zł+212+55,5%53 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż
09.2023382 → 580 tys. zł+198+51,7%53 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż
08.2023384 → 580 tys. zł+196+50,9%53 m²16,8 mies.1 p.
06.2023381 → 630 tys. zł+249+65,5%53 m²15,9 mies.2 p.
08.2022377 → 522 tys. zł+145+38,6%52 m²11,3 mies.3 p.
12.2021356 → 492 tys. zł+136+38,3%53 m²12,4 mies.1 p.
12.2021353 → 510 tys. zł+157+44,6%53 m²7,6 mies.3 p.
11.2021253 → 415 tys. zł+162+63,7%44 m²21,1 mies.2 p.odsprzedaż
10.2021279 → 520 tys. zł+241+86,7%46 m²20,2 mies.parterodsprzedaż
09.2021274 → 380 tys. zł+106+38,7%48 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż
09.2021328 → 448 tys. zł+120+36,4%48 m²12,1 mies.1 p.