Odsprzedaż: Warszawa, Flisaków 4

49 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Flisaków 4 w Warszawie kupiono 23.10.2019 za 258 280 zł (5 277 zł/m²) i sprzedano 13.10.2023 za 565 000 zł (11 545 zł/m²), po 47,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 306 720 zł, czyli 118,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.10.2019, zł/m²

5 277

258 280 zł

Sprzedaż 13.10.2023, zł/m²

11 545

565 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 267

306 720 zł · 118,8%

Trzymanie

47,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,7 mies. (1 451 dni)
Różnica cen brutto: 306 720 zł
ROI: 118,8%
ROI roczne: 21,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 000kupno6 5008 000kupnosprzedaż11 40013 700sprzedaż‹kupno 5 277 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flisaków 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022289 → 425 tys. zł+136+47,2%58 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 01.2021255 → 310 tys. zł+55+21,8%44 m²11,9 mies.2 p. 05.2020201 → 283 tys. zł+82+40,9%34 m²8,3 mies.3 p.