Odsprzedaż: Warszawa, Flisaków 4

58 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,3 m² pod adresem Flisaków 4 w Warszawie kupiono 18.02.2020 za 288 674 zł (4 949 zł/m²) i sprzedano 04.01.2022 za 425 000 zł (7 286 zł/m²), po 22,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 326 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2020, zł/m²

4 949

288 674 zł

Sprzedaż 04.01.2022, zł/m²

7 286

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 337

136 326 zł · 47,2%

Trzymanie

22,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,5 mies. (686 dni)
Różnica cen brutto: 136 326 zł
ROI: 47,2%
ROI roczne: 22,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 000kupno6 5008 000kupnosprzedaż11 40013 700sprzedaż‹kupno 4 949 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 286 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flisaków 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023258 → 565 tys. zł+307+118,8%49 m²47,7 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021255 → 310 tys. zł+55+21,8%44 m²11,9 mies.2 p. 05.2020201 → 283 tys. zł+82+40,9%34 m²8,3 mies.3 p.