Flip: Warszawa, Flisaków 4

44 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Flisaków 4 w Warszawie kupiono 07.01.2020 za 254 591 zł (5 822 zł/m²) i sprzedano 04.01.2021 za 310 000 zł (7 089 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 409 zł, czyli 21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.01.2020, zł/m²

5 822

254 591 zł

Sprzedaż 04.01.2021, zł/m²

7 089

310 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 267

55 409 zł · 21,8%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (363 dni)
Różnica cen brutto: 55 409 zł
ROI: 21,8%
ROI roczne: 21,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 000kupno6 5008 000kupnosprzedaż11 40013 700sprzedażkupno 5 822 zł/m²sprzedaż 7 089 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Flisaków 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023258 → 565 tys. zł+307+118,8%49 m²47,7 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022289 → 425 tys. zł+136+47,2%58 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2020201 → 283 tys. zł+82+40,9%34 m²8,3 mies.3 p.