Flip: Warszawa, Mińska 31A

93 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 93,1 m² pod adresem Mińska 31A w Warszawie kupiono 06.05.2025 za 1 446 900 zł (15 550 zł/m²) i sprzedano 20.04.2026 za 2 075 000 zł (22 300 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 628 100 zł, czyli 43,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.05.2025, zł/m²

15 550

1 446 900 zł

Sprzedaż 20.04.2026, zł/m²

22 300

2 075 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 750

628 100 zł · 43,4%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (349 dni)
Różnica cen brutto: 628 100 zł
ROI: 43,4%
ROI roczne: 45,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 300kupno9 30013 900kupnosprzedaż14 90018 200sprzedażkupno 15 550 zł/m²sprzedaż 22 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mińska 31A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025410 → 506 tys. zł+96+23,5%27 m²5,2 mies.2 p. 07.20251 525 → 2 200 tys. zł+675+44,3%98 m²2,9 mies.5 p. 06.2025398 → 525 tys. zł+127+31,8%26 m²1,4 mies.4 p.