Flip: Warszawa, Mińska 31A

27 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Mińska 31A w Warszawie kupiono 09.05.2025 za 409 850 zł (15 402 zł/m²) i sprzedano 14.10.2025 za 506 000 zł (19 015 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 150 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 09.05.2025, zł/m²

15 402

409 850 zł

Sprzedaż 14.10.2025, zł/m²

19 015

506 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 613

96 150 zł · 23,5%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (158 dni)
Różnica cen brutto: 96 150 zł
ROI: 23,5%
ROI roczne: 62,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 300kupno9 30013 900kupnosprzedaż14 90018 200sprzedażkupno 15 402 zł/m²sprzedaż 19 015 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mińska 31A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20261 447 → 2 075 tys. zł+628+43,4%93 m²11,5 mies.5 p. 07.20251 525 → 2 200 tys. zł+675+44,3%98 m²2,9 mies.5 p. 06.2025398 → 525 tys. zł+127+31,8%26 m²1,4 mies.4 p.