Flip: Warszawa, Mińska 31A

26 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,2 m² pod adresem Mińska 31A w Warszawie kupiono 29.04.2025 za 398 478 zł (15 209 zł/m²) i sprzedano 11.06.2025 za 525 000 zł (20 038 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 522 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2025, zł/m²

15 209

398 478 zł

Sprzedaż 11.06.2025, zł/m²

20 038

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 829

126 522 zł · 31,8%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (43 dni)
Różnica cen brutto: 126 522 zł
ROI: 31,8%
ROI roczne: 938,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 300kupno9 30013 900kupnosprzedaż14 90018 200sprzedażkupno 15 209 zł/m²sprzedaż 20 038 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mińska 31A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20261 447 → 2 075 tys. zł+628+43,4%93 m²11,5 mies.5 p. 10.2025410 → 506 tys. zł+96+23,5%27 m²5,2 mies.2 p. 07.20251 525 → 2 200 tys. zł+675+44,3%98 m²2,9 mies.5 p.