Flip: Warszawa, Mińska 31A

98 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 98,3 m² pod adresem Mińska 31A w Warszawie kupiono 28.04.2025 za 1 525 000 zł (15 512 zł/m²) i sprzedano 24.07.2025 za 2 200 000 zł (22 378 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 675 000 zł, czyli 44,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.04.2025, zł/m²

15 512

1 525 000 zł

Sprzedaż 24.07.2025, zł/m²

22 378

2 200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 866

675 000 zł · 44,3%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (87 dni)
Różnica cen brutto: 675 000 zł
ROI: 44,3%
ROI roczne: 365,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 300kupno9 30013 900kupnosprzedaż14 90018 200sprzedażkupno 15 512 zł/m²sprzedaż 22 378 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mińska 31A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20261 447 → 2 075 tys. zł+628+43,4%93 m²11,5 mies.5 p. 10.2025410 → 506 tys. zł+96+23,5%27 m²5,2 mies.2 p. 06.2025398 → 525 tys. zł+127+31,8%26 m²1,4 mies.4 p.