Odsprzedaż: Warszawa, Kałuszyńska 1

44 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Kałuszyńska 1 w Warszawie kupiono 08.01.2018 za 358 884 zł (8 120 zł/m²) i sprzedano 15.12.2021 za 670 000 zł (15 158 zł/m²), po 47,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 311 116 zł, czyli 86,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.01.2018, zł/m²

8 120

358 884 zł

Sprzedaż 15.12.2021, zł/m²

15 158

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 039

311 116 zł · 86,7%

Trzymanie

47,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,2 mies. (1 437 dni)
Różnica cen brutto: 311 116 zł
ROI: 86,7%
ROI roczne: 17,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 100kupno11 20014 000kupnosprzedaż16 80018 200sprzedażkupno 8 120 zł/m²sprzedaż 15 158 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kałuszyńska 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021348 → 515 tys. zł+167+48,0%45 m²36,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019376 → 415 tys. zł+39+10,3%44 m²18,9 mies.4 p.odsprzedaż