Flip: Warszawa, Szeligowska 8

38 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Szeligowska 8 w Warszawie kupiono 21.08.2019 za 259 720 zł (6 806 zł/m²) i sprzedano 26.11.2020 za 432 000 zł (11 321 zł/m²), po 15,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 280 zł, czyli 66,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.08.2019, zł/m²

6 806

259 720 zł

Sprzedaż 26.11.2020, zł/m²

11 321

432 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 515

172 280 zł · 66,3%

Trzymanie

15,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,2 mies. (463 dni)
Różnica cen brutto: 172 280 zł
ROI: 66,3%
ROI roczne: 49,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 806 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 321 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szeligowska 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021374 → 831 tys. zł+457+122,2%64 m²25,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021261 → 540 tys. zł+279+106,5%45 m²17,9 mies.5 p. 05.2020374 → 542 tys. zł+168+45,1%64 m²9,3 mies.2 p.