Flip: Warszawa, Szeligowska 8

64 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Szeligowska 8 w Warszawie kupiono 12.08.2019 za 373 581 zł (5 850 zł/m²) i sprzedano 21.05.2020 za 542 000 zł (8 487 zł/m²), po 9,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 168 419 zł, czyli 45,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.08.2019, zł/m²

5 850

373 581 zł

Sprzedaż 21.05.2020, zł/m²

8 487

542 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 637

168 419 zł · 45,1%

Trzymanie

9,3 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,3 mies. (283 dni)
Różnica cen brutto: 168 419 zł
ROI: 45,1%
ROI roczne: 61,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 850 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 487 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szeligowska 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021374 → 831 tys. zł+457+122,2%64 m²25,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021261 → 540 tys. zł+279+106,5%45 m²17,9 mies.5 p. 11.2020260 → 432 tys. zł+172+66,3%38 m²15,2 mies.3 p.