Starej Gruszy, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Starej Gruszy (Grodzisk) to 13 900 zł/m² — o 5% więcej niż na osiedlu Grodzisk (13 300 zł/m²) i o 15% mniej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest 127 transakcji w 15 budynkach, w tym 1 flip i 2 odsprzedaże.
Flipperzy na osiedlu Grodzisk kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 11 000–12 800 zł/m², a odsprzedają po 13 100–16 200 zł/m² (na podstawie 11 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów na osiedlu Grodzisk
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Starej Gruszy 1 | 14 500 | 3 | 0 |
| Starej Gruszy 2 | 12 900 | 11 | 0 |
| Starej Gruszy 2A | 13 100 | 7 | 0 |
| Starej Gruszy 3 | 14 500 | 11 | 0 |
| Starej Gruszy 3A | 14 300 | 13 | 0 |
| Starej Gruszy 4 | 13 900 | 5 | 0 |
| Starej Gruszy 5 | 14 300 | 2 | 0 |
| Starej Gruszy 5A | 13 900 | 10 | 0 |
| Starej Gruszy 6 | 15 200 | 8 | 0 |
| Starej Gruszy 6A | 13 600 | 8 | 0 |
| Starej Gruszy 7 | 13 900 | 11 | 0 |
| Starej Gruszy 7A | 13 700 | 7 | 0 |
| Starej Gruszy 8 | 14 500 | 13 | 1 |
| Starej Gruszy 8A | 14 100 | 5 | 0 |
| Starej Gruszy 10 | 14 100 | 11 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Starej Gruszy 803.2023490 → 650 tys. zł+160+32,7%54 m²7,1 mies.1 p.
Starej Gruszy 3A07.2022544 → 615 tys. zł+71+13,1%54 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż
Starej Gruszy 5A06.2022365 → 430 tys. zł+65+17,8%44 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż