Flip: Warszawa, Starej Gruszy 8
54 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Starej Gruszy 8 w Warszawie kupiono 16.08.2022 za 490 000 zł (9 049 zł/m²) i sprzedano 21.03.2023 za 650 000 zł (12 004 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 32,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.08.2022, zł/m²
9 049
490 000 zł
Sprzedaż 21.03.2023, zł/m²
12 004
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 955
160 000 zł · 32,7%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (217 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 32,7%
- ROI roczne
- 60,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +31,0 pp · 152 017 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Grodzisk
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 9 049 zł/m²sprzedaż 12 004 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →