Odsprzedaż: Warszawa, Żupnicza 25

76 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,5 m² pod adresem Żupnicza 25 w Warszawie kupiono 30.11.2021 za 700 000 zł (9 152 zł/m²) i sprzedano 03.09.2024 za 1 250 000 zł (16 342 zł/m²), po 33,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 550 000 zł, czyli 78,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2021, zł/m²

9 152

700 000 zł

Sprzedaż 03.09.2024, zł/m²

16 342

1 250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 190

550 000 zł · 78,6%

Trzymanie

33,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,1 mies. (1 008 dni)
Różnica cen brutto: 550 000 zł
ROI: 78,6%
ROI roczne: 23,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 900kupno11 00014 000kupnosprzedaż15 20018 100sprzedażkupno 9 152 zł/m²sprzedaż 16 342 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żupnicza 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025534 → 1 120 tys. zł+586+109,7%58 m²36,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023212 → 480 tys. zł+268+126,5%26 m²17,9 mies.3 p. 10.2022385 → 655 tys. zł+270+69,9%44 m²8,5 mies.2 p.