Flip: Warszawa, Żupnicza 25

44 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Żupnicza 25 w Warszawie kupiono 10.02.2022 za 385 475 zł (8 739 zł/m²) i sprzedano 28.10.2022 za 655 000 zł (14 849 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 269 525 zł, czyli 69,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.02.2022, zł/m²

8 739

385 475 zł

Sprzedaż 28.10.2022, zł/m²

14 849

655 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 110

269 525 zł · 69,9%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (260 dni)
Różnica cen brutto: 269 525 zł
ROI: 69,9%
ROI roczne: 110,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 900kupno11 00014 000kupnosprzedaż15 20018 100sprzedażkupno 8 739 zł/m²sprzedaż 14 849 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żupnicza 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025534 → 1 120 tys. zł+586+109,7%58 m²36,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024700 → 1 250 tys. zł+550+78,6%76 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2023212 → 480 tys. zł+268+126,5%26 m²17,9 mies.3 p.