Flip: Warszawa, Żupnicza 25

26 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,4 m² pod adresem Żupnicza 25 w Warszawie kupiono 30.12.2021 za 211 908 zł (8 024 zł/m²) i sprzedano 29.06.2023 za 480 000 zł (18 175 zł/m²), po 17,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 268 092 zł, czyli 126,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2021, zł/m²

8 024

211 908 zł

Sprzedaż 29.06.2023, zł/m²

18 175

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 151

268 092 zł · 126,5%

Trzymanie

17,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,9 mies. (546 dni)
Różnica cen brutto: 268 092 zł
ROI: 126,5%
ROI roczne: 72,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 900kupno11 00014 000kupnosprzedaż15 20018 100sprzedażkupno 8 024 zł/m²sprzedaż 18 175 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żupnicza 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025534 → 1 120 tys. zł+586+109,7%58 m²36,4 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024700 → 1 250 tys. zł+550+78,6%76 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2022385 → 655 tys. zł+270+69,9%44 m²8,5 mies.2 p.