Flip: Warszawa, Rozłucka 10
36 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Rozłucka 10 w Warszawie kupiono 02.08.2023 za 425 000 zł (11 666 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 540 000 zł (14 823 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.08.2023, zł/m²
11 666
425 000 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
14 823
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 157
115 000 zł · 27,1%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 27,1%
- ROI roczne
- 242,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +24,5 pp · 104 206 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 100kupno11 80014 200kupnosprzedaż15 10018 200sprzedażkupno 11 666 zł/m²sprzedaż 14 823 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026395 → 620 tys. zł+225+57,0%33 m²4,5 mies.1 p.
08.2023349 → 425 tys. zł+76+21,8%36 m²34,0 mies.7 p.odsprzedaż
01.2021315 → 365 tys. zł+50+15,9%36 m²6,2 mies.5 p.
10.2020130 → 349 tys. zł+219+168,5%36 m²22,2 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż