Odsprzedaż: Warszawa, Mińska 71A

69 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,6 m² pod adresem Mińska 71A w Warszawie kupiono 30.11.2021 za 635 962 zł (9 267 zł/m²) i sprzedano 09.01.2025 za 1 515 000 zł (22 075 zł/m²), po 37,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 879 038 zł, czyli 138,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2021, zł/m²

9 267

635 962 zł

Sprzedaż 09.01.2025, zł/m²

22 075

1 515 000 zł

Różnica cen, zł/m²

12 808

879 038 zł · 138,2%

Trzymanie

37,3 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,3 mies. (1 136 dni)
Różnica cen brutto: 879 038 zł
ROI: 138,2%
ROI roczne: 32,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 800kupno11 00014 100kupnosprzedaż15 30018 200sprzedażkupno 9 267 zł/m²sprzedaż 22 075 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mińska 71A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025930 → 1 130 tys. zł+200+21,5%67 m²6,1 mies.5 p. 10.2024353 → 640 tys. zł+287+81,3%31 m²35,2 mies.parterodsprzedaż 01.2023474 → 582 tys. zł+108+22,9%37 m²13,7 mies.parter 07.2022753 → 985 tys. zł+232+30,9%80 m²8,9 mies.2 p.