Flip: Warszawa, Mińska 71A

37 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Mińska 71A w Warszawie kupiono 25.11.2021 za 473 600 zł (12 958 zł/m²) i sprzedano 17.01.2023 za 582 000 zł (15 923 zł/m²), po 13,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 400 zł, czyli 22,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2021, zł/m²

12 958

473 600 zł

Sprzedaż 17.01.2023, zł/m²

15 923

582 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 966

108 400 zł · 22,9%

Trzymanie

13,7 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,7 mies. (418 dni)
Różnica cen brutto: 108 400 zł
ROI: 22,9%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 800kupno11 00014 100kupnosprzedaż15 30018 200sprzedażkupno 12 958 zł/m²sprzedaż 15 923 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mińska 71A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025930 → 1 130 tys. zł+200+21,5%67 m²6,1 mies.5 p. 01.2025636 → 1 515 tys. zł+879+138,2%69 m²37,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024353 → 640 tys. zł+287+81,3%31 m²35,2 mies.parterodsprzedaż 07.2022753 → 985 tys. zł+232+30,9%80 m²8,9 mies.2 p.