Odsprzedaż: Warszawa, Mińska 71A

31 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Mińska 71A w Warszawie kupiono 25.11.2021 za 353 063 zł (11 219 zł/m²) i sprzedano 31.10.2024 za 640 000 zł (20 337 zł/m²), po 35,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 286 937 zł, czyli 81,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2021, zł/m²

11 219

353 063 zł

Sprzedaż 31.10.2024, zł/m²

20 337

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 118

286 937 zł · 81,3%

Trzymanie

35,2 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,2 mies. (1 071 dni)
Różnica cen brutto: 286 937 zł
ROI: 81,3%
ROI roczne: 22,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 800kupno11 00014 100kupnosprzedaż15 30018 200sprzedażkupno 11 219 zł/m²sprzedaż 20 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mińska 71A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025930 → 1 130 tys. zł+200+21,5%67 m²6,1 mies.5 p. 01.2025636 → 1 515 tys. zł+879+138,2%69 m²37,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023474 → 582 tys. zł+108+22,9%37 m²13,7 mies.parter 07.2022753 → 985 tys. zł+232+30,9%80 m²8,9 mies.2 p.