Flip: Warszawa, Kobielska 9
44 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Kobielska 9 w Warszawie kupiono 29.09.2021 za 415 000 zł (9 400 zł/m²) i sprzedano 12.01.2022 za 545 000 zł (12 344 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2021, zł/m²
9 400
415 000 zł
Sprzedaż 12.01.2022, zł/m²
12 344
545 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 945
130 000 zł · 31,3%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 31,3%
- ROI roczne
- 157,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +27,8 pp · 115 501 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 100kupno11 90013 600kupnosprzedaż15 40017 700sprzedażkupno 9 400 zł/m²sprzedaż 12 344 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024410 → 549 tys. zł+139+33,9%38 m²2,1 mies.6 p.
09.2023357 → 540 tys. zł+183+51,3%44 m²41,8 mies.6 p.odsprzedaż
05.2021385 → 510 tys. zł+125+32,5%44 m²3,6 mies.9 p.
03.2019230 → 330 tys. zł+100+43,5%38 m²1,2 mies.parter