Flip: Warszawa, Kobielska 7
46 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Kobielska 7 w Warszawie kupiono 14.04.2022 za 400 000 zł (8 778 zł/m²) i sprzedano 05.09.2022 za 567 000 zł (12 442 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2022, zł/m²
8 778
400 000 zł
Sprzedaż 05.09.2022, zł/m²
12 442
567 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 665
167 000 zł · 41,8%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 000 zł
- ROI
- 41,8%
- ROI roczne
- 142,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +39,0 pp · 156 156 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 100kupno11 90013 600kupnosprzedaż15 40017 700sprzedażkupno 8 778 zł/m²sprzedaż 12 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024390 → 525 tys. zł+135+34,6%37 m²7,8 mies.parter
11.2022340 → 434 tys. zł+94+27,7%34 m²2,1 mies.1 p.
03.2019234 → 365 tys. zł+132+56,3%37 m²2,9 mies.3 p.