Flip: Warszawa, Cyraneczki 1
42 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Cyraneczki 1 w Warszawie kupiono 09.08.2024 za 502 000 zł (11 865 zł/m²) i sprzedano 17.02.2025 za 755 000 zł (17 844 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 253 000 zł, czyli 50,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.08.2024, zł/m²
11 865
502 000 zł
Sprzedaż 17.02.2025, zł/m²
17 844
755 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 980
253 000 zł · 50,4%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- 253 000 zł
- ROI
- 50,4%
- ROI roczne
- 117,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +53,9 pp · 270 552 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 900kupno11 30014 000kupnosprzedaż15 40018 100sprzedażkupno 11 865 zł/m²sprzedaż 17 844 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023568 → 635 tys. zł+67+11,8%44 m²26,8 mies.parterodsprzedaż
01.2020385 → 523 tys. zł+138+35,8%46 m²6,6 mies.1 p.
02.2019240 → 302 tys. zł+62+25,8%33 m²3,8 mies.3 p.
01.2019225 → 284 tys. zł+59+26,2%29 m²17,9 mies.parter