Flip: Warszawa, Lazurowa 168

68 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,7 m² pod adresem Lazurowa 168 w Warszawie kupiono 30.06.2022 za 719 743 zł (10 636 zł/m²) i sprzedano 20.09.2023 za 859 000 zł (12 694 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 257 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2022, zł/m²

10 636

719 743 zł

Sprzedaż 20.09.2023, zł/m²

12 694

859 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 058

139 257 zł · 19,4%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (447 dni)
Różnica cen brutto: 139 257 zł
ROI: 19,4%
ROI roczne: 15,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 200kupno13 80015 100kupnosprzedaż16 10018 100sprzedażkupno 10 636 zł/m²sprzedaż 12 694 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lazurowa 168 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023560 → 700 tys. zł+140+25,0%56 m²5,6 mies.parter 04.2023312 → 560 tys. zł+248+79,5%56 m²43,9 mies.parterodsprzedaż 04.2023340 → 550 tys. zł+210+61,8%50 m²44,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2022209 → 429 tys. zł+220+105,3%31 m²34,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022203 → 465 tys. zł+262+129,1%39 m²20,1 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021475 → 610 tys. zł+135+28,3%50 m²6,1 mies.5 p. 04.2021525 → 700 tys. zł+175+33,2%56 m²4,9 mies.6 p. 02.2021384 → 450 tys. zł+66+17,2%42 m²7,8 mies.1 p. 07.2020406 → 203 tys. zł−203−50,0%39 m²1,5 mies.1 p.do weryfikacji 06.2020235 → 406 tys. zł+171+72,8%39 m²8,4 mies.1 p. 12.2019227 → 329 tys. zł+102+45,2%34 m²4,6 mies.5 p.