Flip: Warszawa, Lazurowa 168

39 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Lazurowa 168 w Warszawie kupiono 25.09.2019 za 235 000 zł (6 104 zł/m²) i sprzedano 06.06.2020 za 406 000 zł (10 545 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 000 zł, czyli 72,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.09.2019, zł/m²

6 104

235 000 zł

Sprzedaż 06.06.2020, zł/m²

10 545

406 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 442

171 000 zł · 72,8%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (255 dni)
Różnica cen brutto: 171 000 zł
ROI: 72,8%
ROI roczne: 118,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 200kupno13 80015 100kupnosprzedaż16 10018 100sprzedaż‹kupno 6 104 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lazurowa 168 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023560 → 700 tys. zł+140+25,0%56 m²5,6 mies.parter 09.2023720 → 859 tys. zł+139+19,4%68 m²14,7 mies.5 p. 04.2023312 → 560 tys. zł+248+79,5%56 m²43,9 mies.parterodsprzedaż 04.2023340 → 550 tys. zł+210+61,8%50 m²44,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2022209 → 429 tys. zł+220+105,3%31 m²34,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022203 → 465 tys. zł+262+129,1%39 m²20,1 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021475 → 610 tys. zł+135+28,3%50 m²6,1 mies.5 p. 04.2021525 → 700 tys. zł+175+33,2%56 m²4,9 mies.6 p. 02.2021384 → 450 tys. zł+66+17,2%42 m²7,8 mies.1 p. 07.2020406 → 203 tys. zł−203−50,0%39 m²1,5 mies.1 p.do weryfikacji 12.2019227 → 329 tys. zł+102+45,2%34 m²4,6 mies.5 p.