Flip: Warszawa, Lazurowa 168

42 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Lazurowa 168 w Warszawie kupiono 26.06.2020 za 384 000 zł (9 154 zł/m²) i sprzedano 18.02.2021 za 450 000 zł (10 727 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 000 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2020, zł/m²

9 154

384 000 zł

Sprzedaż 18.02.2021, zł/m²

10 727

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 573

66 000 zł · 17,2%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (237 dni)
Różnica cen brutto: 66 000 zł
ROI: 17,2%
ROI roczne: 27,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 200kupno13 80015 100kupnosprzedaż16 10018 100sprzedażkupno 9 154 zł/m²sprzedaż 10 727 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lazurowa 168 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023560 → 700 tys. zł+140+25,0%56 m²5,6 mies.parter 09.2023720 → 859 tys. zł+139+19,4%68 m²14,7 mies.5 p. 04.2023312 → 560 tys. zł+248+79,5%56 m²43,9 mies.parterodsprzedaż 04.2023340 → 550 tys. zł+210+61,8%50 m²44,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2022209 → 429 tys. zł+220+105,3%31 m²34,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022203 → 465 tys. zł+262+129,1%39 m²20,1 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021475 → 610 tys. zł+135+28,3%50 m²6,1 mies.5 p. 04.2021525 → 700 tys. zł+175+33,2%56 m²4,9 mies.6 p. 07.2020406 → 203 tys. zł−203−50,0%39 m²1,5 mies.1 p.do weryfikacji 06.2020235 → 406 tys. zł+171+72,8%39 m²8,4 mies.1 p. 12.2019227 → 329 tys. zł+102+45,2%34 m²4,6 mies.5 p.