Odsprzedaż: Warszawa, Marii Rodziewiczówny 1

53 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Marii Rodziewiczówny 1 w Warszawie kupiono 08.08.2018 za 414 884 zł (7 889 zł/m²) i sprzedano 19.04.2022 za 730 000 zł (13 881 zł/m²), po 44,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 315 116 zł, czyli 75,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.08.2018, zł/m²

7 889

414 884 zł

Sprzedaż 19.04.2022, zł/m²

13 881

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 992

315 116 zł · 75,9%

Trzymanie

44,4 mies.

piętro: 15 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,4 mies. (1 350 dni)
Różnica cen brutto: 315 116 zł
ROI: 75,9%
ROI roczne: 16,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno12 00014 000kupnosprzedaż15 90018 900sprzedażkupno 7 889 zł/m²sprzedaż 13 881 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Rodziewiczówny 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20251 970 → 2 190 tys. zł+220+11,2%98 m²15,2 mies.16 p. 01.2024543 → 1 083 tys. zł+540+99,4%66 m²45,5 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023580 → 840 tys. zł+260+44,8%53 m²44,4 mies.2 p.odsprzedaż 10.20232 000 → 2 370 tys. zł+370+18,5%123 m²1,5 mies.25 p. 06.2023560 → 800 tys. zł+240+42,9%53 m²47,5 mies.15 p.odsprzedaż 04.2023574 → 1 075 tys. zł+501+87,4%70 m²39,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022392 → 835 tys. zł+444+113,3%49 m²43,6 mies.15 p.odsprzedaż 07.2022549 → 834 tys. zł+285+51,9%57 m²46,7 mies.5 p.odsprzedaż 03.2022673 → 900 tys. zł+227+33,7%59 m²21,4 mies.8 p.odsprzedaż 03.2022618 → 813 tys. zł+195+31,6%70 m²27,0 mies.6 p.odsprzedaż 10.2021597 → 715 tys. zł+118+19,8%57 m²35,3 mies.8 p.odsprzedaż 09.2021355 → 605 tys. zł+250+70,4%50 m²38,8 mies.11 p.odsprzedaż