Odsprzedaż: Warszawa, Marii Rodziewiczówny 1

70 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,2 m² pod adresem Marii Rodziewiczówny 1 w Warszawie kupiono 20.12.2019 za 618 000 zł (8 807 zł/m²) i sprzedano 22.03.2022 za 813 000 zł (11 586 zł/m²), po 27,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2019, zł/m²

8 807

618 000 zł

Sprzedaż 22.03.2022, zł/m²

11 586

813 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 779

195 000 zł · 31,6%

Trzymanie

27,0 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,0 mies. (823 dni)
Różnica cen brutto: 195 000 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 12,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno12 00014 000kupnosprzedaż15 90018 900sprzedażkupno 8 807 zł/m²sprzedaż 11 586 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Rodziewiczówny 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20251 970 → 2 190 tys. zł+220+11,2%98 m²15,2 mies.16 p. 01.2024543 → 1 083 tys. zł+540+99,4%66 m²45,5 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023580 → 840 tys. zł+260+44,8%53 m²44,4 mies.2 p.odsprzedaż 10.20232 000 → 2 370 tys. zł+370+18,5%123 m²1,5 mies.25 p. 06.2023560 → 800 tys. zł+240+42,9%53 m²47,5 mies.15 p.odsprzedaż 04.2023574 → 1 075 tys. zł+501+87,4%70 m²39,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022392 → 835 tys. zł+444+113,3%49 m²43,6 mies.15 p.odsprzedaż 07.2022549 → 834 tys. zł+285+51,9%57 m²46,7 mies.5 p.odsprzedaż 04.2022415 → 730 tys. zł+315+75,9%53 m²44,4 mies.15 p.odsprzedaż 03.2022673 → 900 tys. zł+227+33,7%59 m²21,4 mies.8 p.odsprzedaż 10.2021597 → 715 tys. zł+118+19,8%57 m²35,3 mies.8 p.odsprzedaż 09.2021355 → 605 tys. zł+250+70,4%50 m²38,8 mies.11 p.odsprzedaż