Flip: Warszawa, Marii Rodziewiczówny 1

53 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Marii Rodziewiczówny 1 w Warszawie kupiono 29.03.2018 za 341 528 zł (6 433 zł/m²) i sprzedano 26.07.2019 za 440 000 zł (8 288 zł/m²), po 15,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 472 zł, czyli 28,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2018, zł/m²

6 433

341 528 zł

Sprzedaż 26.07.2019, zł/m²

8 288

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 855

98 472 zł · 28,8%

Trzymanie

15,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,9 mies. (484 dni)
Różnica cen brutto: 98 472 zł
ROI: 28,8%
ROI roczne: 21,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno12 00014 000kupnosprzedaż15 90018 900sprzedaż‹kupno 6 433 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 288 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Rodziewiczówny 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20251 970 → 2 190 tys. zł+220+11,2%98 m²15,2 mies.16 p. 01.2024543 → 1 083 tys. zł+540+99,4%66 m²45,5 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023580 → 840 tys. zł+260+44,8%53 m²44,4 mies.2 p.odsprzedaż 10.20232 000 → 2 370 tys. zł+370+18,5%123 m²1,5 mies.25 p. 06.2023560 → 800 tys. zł+240+42,9%53 m²47,5 mies.15 p.odsprzedaż 04.2023574 → 1 075 tys. zł+501+87,4%70 m²39,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022392 → 835 tys. zł+444+113,3%49 m²43,6 mies.15 p.odsprzedaż 07.2022549 → 834 tys. zł+285+51,9%57 m²46,7 mies.5 p.odsprzedaż 04.2022415 → 730 tys. zł+315+75,9%53 m²44,4 mies.15 p.odsprzedaż 03.2022673 → 900 tys. zł+227+33,7%59 m²21,4 mies.8 p.odsprzedaż 03.2022618 → 813 tys. zł+195+31,6%70 m²27,0 mies.6 p.odsprzedaż 10.2021597 → 715 tys. zł+118+19,8%57 m²35,3 mies.8 p.odsprzedaż