Odsprzedaż: Warszawa, Łukowska 18

56 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Łukowska 18 w Warszawie kupiono 02.01.2020 za 460 034 zł (8 280 zł/m²) i sprzedano 18.10.2023 za 700 000 zł (12 599 zł/m²), po 45,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 239 966 zł, czyli 52,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.01.2020, zł/m²

8 280

460 034 zł

Sprzedaż 18.10.2023, zł/m²

12 599

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 319

239 966 zł · 52,2%

Trzymanie

45,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,5 mies. (1 385 dni)
Różnica cen brutto: 239 966 zł
ROI: 52,2%
ROI roczne: 11,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno10 60013 000kupnosprzedaż14 40018 600sprzedażkupno 8 280 zł/m²sprzedaż 12 599 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łukowska 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021470 → 675 tys. zł+205+43,6%55 m²10,0 mies.3 p. 06.2021459 → 565 tys. zł+106+23,1%50 m²9,8 mies.4 p. 01.2021580 → 753 tys. zł+173+29,9%63 m²9,3 mies.1 p. 12.2020616 → 785 tys. zł+169+27,4%68 m²8,7 mies.1 p. 10.2020319 → 375 tys. zł+56+17,7%34 m²8,5 mies.3 p.