Flip: Warszawa, Łukowska 18

63 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Łukowska 18 w Warszawie kupiono 03.04.2020 za 579 851 zł (9 166 zł/m²) i sprzedano 12.01.2021 za 753 000 zł (11 903 zł/m²), po 9,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 149 zł, czyli 29,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.04.2020, zł/m²

9 166

579 851 zł

Sprzedaż 12.01.2021, zł/m²

11 903

753 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 737

173 149 zł · 29,9%

Trzymanie

9,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,3 mies. (284 dni)
Różnica cen brutto: 173 149 zł
ROI: 29,9%
ROI roczne: 39,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 500kupno10 60013 000kupnosprzedaż14 40018 600sprzedażkupno 9 166 zł/m²sprzedaż 11 903 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łukowska 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023460 → 700 tys. zł+240+52,2%56 m²45,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021470 → 675 tys. zł+205+43,6%55 m²10,0 mies.3 p. 06.2021459 → 565 tys. zł+106+23,1%50 m²9,8 mies.4 p. 12.2020616 → 785 tys. zł+169+27,4%68 m²8,7 mies.1 p. 10.2020319 → 375 tys. zł+56+17,7%34 m²8,5 mies.3 p.