Flip: Warszawa, Łukowska 18

55 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Łukowska 18 w Warszawie kupiono 13.08.2020 za 470 097 zł (8 600 zł/m²) i sprzedano 14.06.2021 za 675 000 zł (12 349 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 903 zł, czyli 43,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.08.2020, zł/m²

8 600

470 097 zł

Sprzedaż 14.06.2021, zł/m²

12 349

675 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 749

204 903 zł · 43,6%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (305 dni)
Różnica cen brutto: 204 903 zł
ROI: 43,6%
ROI roczne: 54,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 500kupno10 60013 000kupnosprzedaż14 40018 600sprzedażkupno 8 600 zł/m²sprzedaż 12 349 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łukowska 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023460 → 700 tys. zł+240+52,2%56 m²45,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021459 → 565 tys. zł+106+23,1%50 m²9,8 mies.4 p. 01.2021580 → 753 tys. zł+173+29,9%63 m²9,3 mies.1 p. 12.2020616 → 785 tys. zł+169+27,4%68 m²8,7 mies.1 p. 10.2020319 → 375 tys. zł+56+17,7%34 m²8,5 mies.3 p.