Odsprzedaż: Warszawa, Kokoryczki 5A

96 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 95,8 m² pod adresem Kokoryczki 5A w Warszawie kupiono 09.09.2021 za 849 384 zł (8 866 zł/m²) i sprzedano 25.10.2023 za 1 450 000 zł (15 136 zł/m²), po 25,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 600 616 zł, czyli 70,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2021, zł/m²

8 866

849 384 zł

Sprzedaż 25.10.2023, zł/m²

15 136

1 450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 269

600 616 zł · 70,7%

Trzymanie

25,5 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,5 mies. (776 dni)
Różnica cen brutto: 600 616 zł
ROI: 70,7%
ROI roczne: 28,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocławek

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Gocławek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 80014 400kupnosprzedaż15 50018 700sprzedażkupno 8 866 zł/m²sprzedaż 15 136 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kokoryczki 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024740 → 980 tys. zł+240+32,4%66 m²20,0 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023534 → 900 tys. zł+366+68,5%61 m²23,7 mies.8 p.odsprzedaż 06.2023529 → 869 tys. zł+340+64,3%62 m²19,5 mies.parterodsprzedaż 03.2023698 → 1 000 tys. zł+302+43,2%76 m²13,1 mies.2 p. 12.2022587 → 910 tys. zł+323+54,9%64 m²10,1 mies.1 p. 10.2022673 → 1 055 tys. zł+382+56,8%73 m²11,6 mies.4 p. 09.2022547 → 771 tys. zł+224+41,0%61 m²12,5 mies.1 p. 09.2022600 → 740 tys. zł+140+23,4%66 m²9,1 mies.5 p. 08.2022597 → 740 tys. zł+143+24,0%66 m²10,6 mies.3 p. 06.2022546 → 711 tys. zł+165+30,1%61 m²9,3 mies.2 p.