Flip: Warszawa, Kokoryczki 5A

66 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,0 m² pod adresem Kokoryczki 5A w Warszawie kupiono 30.09.2021 za 596 728 zł (9 040 zł/m²) i sprzedano 19.08.2022 za 740 000 zł (11 210 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 272 zł, czyli 24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2021, zł/m²

9 040

596 728 zł

Sprzedaż 19.08.2022, zł/m²

11 210

740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 170

143 272 zł · 24,0%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (323 dni)
Różnica cen brutto: 143 272 zł
ROI: 24,0%
ROI roczne: 27,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocławek

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Gocławek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 80014 400kupnosprzedaż15 50018 700sprzedażkupno 9 040 zł/m²sprzedaż 11 210 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kokoryczki 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024740 → 980 tys. zł+240+32,4%66 m²20,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023849 → 1 450 tys. zł+601+70,7%96 m²25,5 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023534 → 900 tys. zł+366+68,5%61 m²23,7 mies.8 p.odsprzedaż 06.2023529 → 869 tys. zł+340+64,3%62 m²19,5 mies.parterodsprzedaż 03.2023698 → 1 000 tys. zł+302+43,2%76 m²13,1 mies.2 p. 12.2022587 → 910 tys. zł+323+54,9%64 m²10,1 mies.1 p. 10.2022673 → 1 055 tys. zł+382+56,8%73 m²11,6 mies.4 p. 09.2022547 → 771 tys. zł+224+41,0%61 m²12,5 mies.1 p. 09.2022600 → 740 tys. zł+140+23,4%66 m²9,1 mies.5 p. 06.2022546 → 711 tys. zł+165+30,1%61 m²9,3 mies.2 p.