Odsprzedaż: Warszawa, Kokoryczki 3B

41 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Kokoryczki 3B w Warszawie kupiono 31.08.2021 za 377 744 zł (9 182 zł/m²) i sprzedano 08.03.2023 za 500 000 zł (12 154 zł/m²), po 18,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 256 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.08.2021, zł/m²

9 182

377 744 zł

Sprzedaż 08.03.2023, zł/m²

12 154

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 972

122 256 zł · 32,4%

Trzymanie

18,2 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,2 mies. (554 dni)
Różnica cen brutto: 122 256 zł
ROI: 32,4%
ROI roczne: 20,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocławek

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Gocławek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 500kupno11 80014 400kupnosprzedaż15 50018 700sprzedażkupno 9 182 zł/m²sprzedaż 12 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kokoryczki 3B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022575 → 900 tys. zł+325+56,5%67 m²14,1 mies.2 p. 07.2022375 → 520 tys. zł+145+38,6%40 m²10,0 mies.3 p. 01.2022572 → 671 tys. zł+99+17,3%67 m²5,8 mies.1 p.